1)      Формування бази даних щодо земель (поза межами населених пунктів) у визначених ТГ на основі відомостей Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного державного реєстру юридичних осіб, тощо;

2)      Встановлення власників та користувачів земельних ділянок на території громади;

3)      Виявлення недоліків у землекористуванні (ризики тіньової оренди, самовільного зайняття земель, накладень земельних ділянок на Публічній кадастрові карті, використання земель державної та комунальної власності без відомостей про наявність права користування, тощо.);

4)      Обрахунок недонадходжень місцевого бюджету у грошовому виразі;

Примітка: Компанія Вкурсі Агро, заснована 2020 року спільно ТОВ Смартфармінг та ТОВ ВебДрім Технолоджі з метою об’єднання експертизи компаній у сфері земельного обліку та роботи з відкритими даними, для надання аграріям і територіальним громадам послуг у сфері обробки даних, аналітики та аудиту земель сільськогосподарського призначення.

В ході аудиту були виявлені зони та ділянки з ризиком тіньової оренди, необгрунтованого використання, самовільного захоплення, накладання земельних ділянок, відсутність різного роду артибутивної інформації. Виявлені проблеми були переведені в кількісний показник (гектари/гривні). Було преставлено фінансову карту втрат/недонадходжень до місцевого бюджету через фактичне землекористування. Результат проведення аудиту: 1) виявлення джерел надходження до бюджету;

2) формування технічного завдання для роботи землеупорядного відділу;

3) зведення інформації про земельні ділянки,їх власників та користувачів в одному місці;

4) отримання зручного електронного іструменту для роботи із земельним ресурсом громади.

Також за результатами аудиту земель Линовицької селищної ради виявлені ризики, які щороку призводять до втрат/недонадходжень до бюджету селищної ради на суму близько 862 тис. грн.

Основними ризиками, що були виявлені в ході аудиту є:

–          Ділянки, відсутні на ПККУ – 352 га;

–          Відсутня категорія та цільове призначення -158 га;

–          Відсутня інформація про власника – 179 га;

–          Відсутня інформація про НГО – 452 га;

–          Ризик тіньової оренди – 193 га;

–          Суцільні масиви необгрунтованого використання – 34 га;

Таким чином, в ході проведеного аудиту громада отримала всю оцифровану інформацію по своїм землям на одному ресурсі. Це допомогло побачити загальну картину по фактичному землекористуванню в цілому і правильно розставити пріоритети в  роботі. Вона ведеться по двом напрямкам:

1)      Комунікація:

–          стосовно необхідно офіційного оформлення земельних ділянок;

–          встановлення факту обробітку землі, щодо яких відсутня інформація про оренду;

–          встановлення факту обробітку землі без належно зареєстрованих прав на неї;

–          вивчення можливості передачі в оренду через аукціон виявлених ділянок комунальної власності, що не обробляються.

2)      Технічна робота:

–          внесення відсутньої інформації про НГО;

–          внесення відсутньої інформації про категорію земель та їх цільове призначення

(додати окремо в форматі  PDF файлу приклади напрацьованих місцевих нормативно-правових та інших релевантних документів, які сприяли чи допомагають її впровадженню)

1)      Спільне засідання земельної і бюджетної комісій. Погодження доцільності проведення аудит;

2)      Погодження доцільності проведення аудит (Договори про надання послуг від 16 жовтня 2020 року № П 2020/1, №П 2020/2); до договору: календарний план та тех. завдання (додаток 1), акт приймання-передачі

3)      Зустріч (липень 2020) з представниками компанії, що проводить аудит. Обговорення завдань, особливостей співпраці;

4)      Розроблення програми інвентаризації (Програма «Розроблення технічних документацій із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок» на 2020 рік»);

5)      Прийняття на сесії рішення щодо затвердження Програми «Розроблення технічних документацій із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок» на 2020 рік. (Рішення Линовицької селищної ради від 16 липня 2020 року)

noleinik83@ukr.net