Діяльність орендаря щодо розорювання (використання під посіви) земельних ділянок, які відносяться до пасовищ, порушує встановлені законодавством та договором вимоги, та є підставою для розірвання договору оренди
ОТГ/ОМС
Новопавлівська сільська рада Межівського району
Короткий опис проблеми
Новопавлівська сільська рада Межівського району Дніпропетровської області (як правонаступник майнових прав Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області за договором оренди земельної ділянки від 24.12.2015 №32/ДО-15) звернулася до господарського суду з позовом до Селянського (фермерського) господарства “Кондратюк" (далі – СФГ “Кондратюк") та просила суд розірвати договір оренди землі від 24.12.2015 №32/ДО-15 (далі – договір оренди землі), укладений між СФГ “Кондратюк" та Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області щодо оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 61,3999 га, кадастровий номер 1222685500:01:003:0689 та стягнути судовий збір.
Обґрунтування
Позовні вимоги мотивовано тим, що допущене СФГ “Кондратюк" нецільове використання землі є істотним порушенням законодавства про землю та умов договору оренди землі та має своїм наслідком істотне погіршення якості землі та знищення пасовищ, належних Новопавлівській об’єднаній територіальній громаді.
Суд першої інстанції
Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 18.06.2019 позов задоволено у повному обсязі.
Суд апеляційної інстанції
Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 09.09.2019 Апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства “Кондратюк" – залишено без задоволення. Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 18.06.2019 року у справі № 904/1054/19 – залишено без змін.
Верховний суд
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 12.12.2019. Касаційну скаргу Селянського (фермерського) господарства “Кондратюк" залишено без задоволення. Постанову Центрального апеляційного господарського суду від 09.09.2019 і рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 18.06.2019 у справі №904/1054/19 залишено без змін.
Обґрунтування
Колегія суддів погоджується з позицією господарських судів першої та апеляційної інстанції, які на підставі дослідження обставин справи та оцінки доказів дійшли правильного висновку про те, що діяльність відповідача щодо розорювання земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які за своїми характеристиками відносяться до пасовищ, є такою, що порушує встановлені законодавством та договором вимоги використання спірної земельної ділянки, а отже, виходячи з предмету та підстав позову, дійшли висновку про задоволення позовних вимог.
Наявність розроблених локальних документів в процесі реалізації практики: рішень органів місцевого самоврядування, програм, положень, договорів тощо
Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області
http://reyestr.court.gov.ua/Review/82424947
Постановою Центрального апеляційного господарського суду
http://reyestr.court.gov.ua/Review/84282746
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду